Sommaire
Il est important de savoir que la majorité des pertes de chaleur dans une maison provient d’un toit mal isolé. Pour cela, il convient de prendre en compte plusieurs éléments pour bien isoler une vieille toiture. Découvrez dans cet article comment isoler la toiture d’une maison ancienne.
Inspecter l’état de votre vieille toiture : quelques points à considérer
Pour bien isoler une vieille toiture, il est nécessaire de vérifier les éléments suivants :
- État de la charpente : si celle-ci est pourrie ou affaissée, il faudra penser à la rénover avant d’isoler le toit.
- Écran sous-toiture : s’il n’est pas présent sur votre toit, il est fortement recommandé de l’installer pour éviter l’infiltration d’eau dans votre isolation.
- Épaisseur des chevrons : pour bénéficier des aides à l’isolation, l’épaisseur de l’isolant doit être suffisamment importante (16-21 cm pour les laines minérales). Sur un vieux toit, les chevrons peuvent ne pas être adaptés à une telle épaisseur d’isolation.
- Pare-vapeur : certains matériaux d’isolation sont dotés d’un pare-vapeur, qui protège contre l’humidité. Toutefois, il faut veiller à ce qu’il soit correctement installé et permette l’évacuation de l’humidité vers l’extérieur.
Isoler les combles par le plancher, le toit, l’intérieur ou l’extérieur
Dans certains cas, si votre toiture ne peut pas être isolée directement, vous pouvez opter pour l’isolation du plancher de vos combles.
Cette solution est particulièrement adaptée si vous n’envisagez pas d’aménager cet espace.
Qu’il s’agisse d’un toit plat ou en pente, un professionnel saura trouver la meilleure solution pour isoler votre vieille toiture.
Lors de l’isolation d’une vieille toiture en pente, il existe deux méthodes d’isolation possibles : par l’intérieur (entre les chevrons) ou par l’extérieur (au-dessus de la charpente).
Il est néanmoins recommandé de faire évaluer l’état de votre toiture et de la charpente avant de choisir une méthode d’isolation.
Concernant l’isolation d’une vieille toiture plate, là encore, vous pouvez choisir entre l’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. L’isolation par l’extérieur est généralement préférable car elle permet une meilleure étanchéité ainsi qu’une isolation thermique optimale.
Connaissez pas le Sarking ou l’isolation par l’extérieur? Sachez que cette technique vous permettra de conserver en totalité les volumes de votre pièce et vous permettra ainsi de ne pas réduire votre espace de vie.
Prix de l’isolation de votre vieille toiture
Le coût de l’isolation d’une vieille toiture varie selon la méthode d’isolation choisie et la surface à traiter.
Dans le cas d’une isolation d’une vieille toiture en pente, comptez entre 20 et 50 €/m² pour l’isolation par l’intérieur et entre 40 et 60 €/m² pour l’isolation par l’extérieur.
Pour l’isolation d’une vieille toiture plate, le prix varie entre 45 et 100 €/m² pour l’isolation par l’extérieur, et entre 25 et 40 €/m² pour l’isolation par l’intérieur.
Pour vous soutenir dans ce projet, des aides existent comme par exemple l’éco-PTZ pour obtenir 50 000€ de prêt à taux zéro ou encore MaPrimeRénov’ dont les conditions d’obtention dépendent de vos revenus et du type dee travaux effectués.
Les avantages d’isoler une vieille toiture
En faisant appel à un professionnel pour isoler votre vieille toiture, vous bénéficierez de plusieurs avantages dont la diminution des pertes de chaleur et donc des dépenses énergétiques sur vos factures de chauffage.
L’isolation permet l’amélioration du confort thermique et phonique de votre maison.
Le projet de rénovation énergétique pouvant être onéreux, des possibilités de bénéficier d’aides financières (crédit d’impôt, prime énergie, etc.) existent pour réduire le coût de l’opération.
Ce genre de travaux permet également un valorisation de votre bien immobilier en cas de revente.
L’isolation d’une vieille toiture est une étape importante pour assurer le confort de votre maison et réaliser des économies d’énergie.
N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour évaluer les besoins spécifiques de votre toiture et choisir la méthode d’isolation la plus adaptée.
Rédacteur sur mediaseine.fr depuis 2022, je suis spécialisée dans l’immobilier l’Energie. Pour me contacter ou contacter la rédaction, passez par la rubrique contact du site.