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L’hôtel particulier se démarque par ses beaux espaces et son côté prestigieux. Ce bien à la conception soignée comporte de nombreuses pièces et généralement un grand jardin. Aujourd’hui, il rassemble design, luxe et modernité. Certaines villes comportent de nombreux hôtels particuliers, mais, en vous éloignant un peu des zones urbaines, vous trouverez les biens les plus spacieux. On vous en dit plus sur les spécificités de ce type de bien.
Les caractéristiques des hôtels particuliers dans les Alpes Maritimes
Ses déclinaisons sont nombreuses dans le département : architecture contemporaine, villa méditerranéenne, rez-de-jardin luxueux, etc. On retrouvera à chaque fois une conception de grande qualité, du prestige, de l’espace et un grand espace vert. Si vous souhaitez choisir un hôtel particulier dans les Alpes Maritimes, adressez-vous à des portails immobiliers spécialisés de l’immobilier de luxe et de biens d’exception.
Sur la zone littorale
La côte est la zone la plus convoitée. Elle est très développée, densément peuplée, touristique et très demandée. Les plus beaux hôtels particuliers donnent sur la mer. Vous y retrouverez aussi des résidences résolument urbaines, sans la vue, mais tout aussi prestigieuses. Leur conception permet d’oublier le tumulte à l’extérieur de la propriété. Ces biens de luxe sont généralement proposés avec un jardin piscinable ou avec piscine.
Les hôtels particuliers en zone urbaine et en centre-ville sont généralement de plus petite taille. Ces biens sont très pratiques en raison de leur emplacement. Si vous y travaillez au moins une partie de l’année, ils seront parfaits en résidence secondaire.
Ils conviendront aussi pour un investissement locatif, pour une activité purement touristique ou comme résidence principale. Cannes, Antibes ou Nice regorgent de propriétés exceptionnelles à la recherche de leur nouvel acquéreur. Le marché immobilier dans ces villes ne semble pas montrer de faiblesse. Bien qu’il ait été affecté par les différentes crises, il en a bien moins souffert que dans d’autres régions.
Les biens dans les Alpes Maritimes sont très demandés, en particulier sur le littoral et dans ses principales villes. Un investissement dans ce secteur est une valeur sûre, que vous achetiez pour occuper ou pour louer. Les biens dans le département continuent généralement de prendre de la valeur.
En retrait dans les terres
À l‘intérieur des terres, les Alpes occupent une grande partie du territoire et marquent le paysage. L’hôtel particulier situé entre les deux est calme, confortable et posé dans la nature. Construit à flanc de colline ou de montagne, il offre en plus une vue panoramique sur le paysage.
Les biens les plus grands se trouvent dans l’arrière-pays. Pour plus de sécurité, ils sont souvent construits au sein d’un domaine privé. Ils peuvent être composés d’une seule maison, mais certaines propriétés en comportent plusieurs (pour les invités, pour les employés, etc.). Cet aménagement rend ces biens particulièrement adaptés pour l’évènementiel. Vous pourrez le louer pour des mariages ou toute autre fête privée, mais également pour des événements professionnels et d’entreprise.
Vous recherchez une résidence secondaire coupée du monde pour vous retrouver en famille ? Vous apprécierez les hôtels particuliers situés en retrait. Notez qu’acquérir ou louer ce genre de bien sur la durée implique également l’entretien du jardin. Prévoyez un jardinier à l’année ou un contrat avec une entreprise spécialisée. Les plus grands biens se trouvent dans la partie entre la montagne et le littoral. Il s’agit également de ceux aux terrains les plus larges. Si vous achetez en prévision d’agrandir ou de construire, vous aurez plus de marge de manœuvre en vous éloignant du littoral.
Immobilier de luxe : où trouver ce type de bien exceptionnel ?
La région des Alpes-Maritimes est l’une des plus belles de France. Son secteur immobilier est solide et les biens d’exception sont nombreux. Les plus beaux biens sont généralement listés chez des agences immobilières axées luxe. Il s’agit en effet de propriétés d’exception et qui s’adressent à une clientèle spécifique.
Les portails immobiliers spécialisés en biens d’exception, par exemple, travaillent avec un réseau d’agences pour rassembler les plus belles demeures et multiplier les offres de biens luxueux. Ils proposent des biens correspondant à un haut niveau d’exigence pour des budgets élevés. C’est une solution de choix pour trouver un hôtel particulier hors du commun dans les Alpes Maritimes.
Pour l’achat d’un bien de ce type, la période de réflexion peut être plus longue. Le prix d’acquisition est très élevé et l’entretien d’un hôtel particulier est conséquent. Pour ne pas avoir à attendre plusieurs mois, les clients peuvent aussi détailler leurs attentes à des agences spécialisées. Celles-ci se chargent de leur trouver le bien d’exception qui répondra parfaitement à leurs attentes.
Les origines de l’hôtel particulier
L’hôtel particulier est un bâtiment résidentiel aux origines bien françaises, mais il est également présent en Suisse et en Belgique. Il n’est pas soumis à une réglementation stricte dans sa conception, mais désigne un logement urbain de grande taille et n’accueillant qu’une seule famille. Les premiers hôtels particuliers prévoyaient des logements pour leurs domestiques. Ils ont été construits à Paris durant l’Ancien Régime par les grandes familles aristocratiques. Ce type de construction a ensuite été adopté par la haute bourgeoisie, les armateurs et les administrateurs de haut rang. L’hôtel particulier leur permettait d’afficher leur statut dans les différentes villes où ils étaient établis.
S’ils donnaient auparavant sur la rue, avec le temps les hôtels particuliers s’en sont éloignés. Une cour précédait généralement la maison pour l’éloigner du tumulte urbain. À l’arrière, un jardin permettait encore plus d’intimité aux occupants du logement.
L’hôtel particulier aujourd’hui
Les hôtels particuliers les plus chers se situent à Paris et sur la côte méditerranéenne, les moins chers dans le centre de la France.
De nos jours, ce bien a toujours son côté élitiste et se transforme en cocon luxueux et verdoyant. L’hôtel particulier garde sa vocation de logement de famille pour les grandes fortunes. Il peut aussi être racheté pour devenir un lieu de réception ou un établissement hôtelier. Ils peuvent avoir une architecture contemporaine ou traditionnelle et classique.
En ville et dans des cas plus rares, l’hôtel particulier peut être transformé en un local commercial de grand standing. Il n’est pas rare qu’il soit racheté par des ambassades ou que de grands groupes économiques en fassent leur siège.
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