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Que vous soyez propriétaire ou locataire, la question de l’assurance habitation est essentielle. En effet, son rôle est de vous protéger des imprévus qui pourraient survenir dans votre lieu de vie. Mais quelle est réellement l’étendue de cette protection ? Dans cet article, nous allons voir ensemble ce que couvre une assurance habitation.
L’assurance habitation, une protection indispensable
Que vous soyez locataire, propriétaire occupant ou non, souscrire à un contrat d’assurance habitation permet de vous protéger financièrement face aux aléas. Une protection indispensable, mais qui n’est pas nécessairement obligatoire. Néanmoins, si vous n’en avez pas encore, il est fortement recommandé d’assurer son habitation rapidement.
Pour les locataires
En France, la loi est claire pour tous les locataires : l’assurance habitation est une obligation. En effet, en tant que locataire, vous êtes responsable des dommages que vous pourriez causer au logement. La loi du 6 juillet 1989 permet justement à ce que chaque locataire puisse disposer d’une assurance habitation minimale, couvrant les « risques locatifs ».
Ces derniers incluent principalement les dégâts issus d’incendies, d’explosions ou de dégât d’eau. Néanmoins, notez que cette garantie ne couvre que le propriétaire en cas de sinistre. Vos possessions et les éventuels dommages causés aux voisins ne sont pas inclus.
Pour les propriétaires occupant
En tant que propriétaire de votre logement, ne faisant pas partie d’une copropriété, l’assurance habitation n’est pas une obligation. Cependant, sans elle, tous les préjudices liés à votre bien ou causés par lui seraient à votre charge.
Pour les propriétaires non occupant
Les propriétaires qui mettent en location un bien, qu’il soit en copropriété ou non, ne sont pas obligés de disposer d’un contrat d’assurance habitation. Néanmoins, il faut noter qu’en cas de sinistre, les conséquences financières peuvent être lourdes.
Ainsi, pour parer à ces risques, la souscription d’une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est fortement conseillée. Elle couvre le propriétaire contre les éventuelles mises en cause de sa responsabilité civile par le locataire, un voisin ou un tiers.
Les garanties essentielles de l’assurance habitation
Les contrats d’assurance habitation incluent un ensemble de garanties essentielles qui vous assurent une protection contre les aléas courants de la vie.
Bien évidemment, la responsabilité civile est incluse d’office. Elle intervient en cas de préjudices causés à des tiers, qu’ils soient matériels ou corporels, par vous, vos enfants, vos animaux, ou même parfois par votre logement lui-même.
- Incendies et explosions : en cas d’incendie, les dégâts peuvent être considérables. Cette garantie intervient non seulement pour les dommages matériels et corporels causés par le feu, mais aussi pour ceux provoqués par la fumée, la foudre, les effets du courant électrique, une explosion, une implosion, etc.
- Dégâts des eaux : il peut s’agir de fuites ou de débordements, mais également de ruptures des canalisations à l’intérieur du logement. Attention, les dégâts créés par des infiltrations ne sont pas nécessairement pris en charge. Il peut également exister une limite du nombre d’inondations pris en charge.
- Bris de glace : elle protège contre les dégâts affectant les vitrages tels que les fenêtres, baies vitrées, fenêtres de toit et garde-corps. Elle peut également englober les verres et glaces présents dans le mobilier selon le contrat.
- Catastrophes naturelles : elle inclut les inondations, la sécheresse, les avalanches, les tempêtes et les attentats. C’est une protection légale minimale de l’assurance multirisques habitation. Les dommages couverts résultent d’une « intensité anormale d’un agent naturel ».
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