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Bordeaux, la perle d’Aquitaine est plébiscitée aussi bien par les familles, les investisseurs, les étudiants, que les professionnels à la recherche de locaux pour leur entreprise. Cette ville ne laisse personne différent. Et pour cause, Bordeaux est une métropole dynamique où il fait bon vivre. Sans surprise, l’immobilier d’entreprise y est très prospère et cette tendance semble s’inscrire dans la durée. Découvrez dans cet article les raisons qui font de la capitale du vin un cadre de rêve pour l’immobilier d’entreprise.
Bordeaux, de multiples atouts propices à l’immobilier d’entreprise
La ville bordelaise dispose de multiples atouts qui font d’elle un cadre propice pour l’immobilier d’entreprise. Agréable et pratique, elle est dans l’air du temps et maintient son rang dans le classement des villes où il est le plus agréable à vivre. Son marché de l’immobilier d’entreprise est de ce fait particulièrement dynamique. D’excellentes opportunités d’investissement se profilent et vous pourrez en profiter aisément. Dans cette optique, n’hésitez pas à contacter une agence professionnelle de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux qui saura vous proposer les meilleures offres de locaux professionnels disponibles.
Des projets d’aménagement urbain d’envergure
L’attractivité de Bordeaux est renforcée par la genèse de multiples projets urbains d’envergure. C’est notamment le cas de Bordeaux Euratlantique, un grand quartier d’affaires qui fait partie des plus grandes opérations d’aménagement urbain en France. Celui-ci abritera environ 450 000 m² de bureaux neufs, ce qui permettra d’augmenter le poids de la ville non seulement sur le plan national, mais également sur le plan continental.
De même, la ville bordelaise a prévu la création de nombreux projets d’aménagement dont certains sont même déjà en cours. Le Quai des Caps comportera par exemple 7 500 m² de commerces et 14 000 m² de bureaux flambants neufs. Ce quartier sera sans nul doute un cadre propice aux entreprises en raison de sa grande visibilité.
Une économie dynamique
Avec ses multiples pôles de compétitivité dans des secteurs aussi variés que la pharmaceutique, les neurosciences et ses OIM (Opérations d’Intérêt Métropolitain), à l’instar de Bordeaux Aéroport et de Bordeaux Inno Campus, l’économie de Bordeaux est bien soutenue. À cela s’ajoute le fait que la métropole bordelaise affiche un taux de création d’entreprises supérieur à la moyenne des autres métropoles. On y dénombre déjà plus de 33 800 entreprises et plus de 300 startups qui assurent la vitalité économique de la ville. Sans surprise, la perle d’Aquitaine représente après Paris, la première zone d’emploi de France.
Par ailleurs, la ville détient le label French Tech qui joue un rôle déterminant dans le développement de son économie. Celui-ci lui permet en effet de mieux répondre aux besoins des jeunes entreprises.
Un véritable nœud autoroutier
En ce qui concerne les infrastructures routières, force est de constater que Bordeaux n’a pas à rougir face aux autres métropoles. Elle est en effet desservie par de multiples autoroutes, à l’instar de la célèbre A10 qui la relie à Paris. À cela s’ajoutent également les autoroutes A62, A89 et A69 qui la relient respectivement à Toulouse, à Lyon et à l’Espagne.
De plus, avec la nouvelle ligne à grande vitesse (LGV), la gare de Bordeaux n’est désormais plus qu’à 2h04 de paris. Cela facilitera ainsi grandement les déplacements pour des travailleurs ayant besoin de se rendre régulièrement à la capitale. Aussi, l’extension de la ligne A, les bus, les navettes fluviales et le développement d’une quatrième ligne de tramway permettent de renforcer le réseau routier de la ville.
Enfin, l’aéroport international de Bordeaux, fort de ses 160 lignes directes vers des destinations nationales comme internationales, facilite énormément les voyages d’affaires.
Une qualité de vie exceptionnelle
La capitale du vin est un coin de rêve qui séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Elle dispose en effet de toutes les commodités nécessaires pour y vivre paisiblement. De même, elle renferme plus de 29 000 hectares d’espaces naturels répartis en jardins, parcs et quais aménagés.
Par ailleurs, depuis l’inscription de la ville au Patrimoine Mondial de l’UNESCO en 2007, elle ne cesse de réinventer pour assurer sa croissance et offrir à ses résidents une qualité de vie incomparable.
L’immobilier d’entreprise à Bordeaux, toujours attractif malgré la crise
En 2020, nombreux sont les secteurs d’activité qui ont été touchés de plein fouet par la crise sanitaire qui était alors à son comble. À Bordeaux, l’immobilier d’entreprise ne fait pas exception. D’après une étude réalisée par Jones Lang LaSalle, ce secteur a perdu 55% de son activité, ce qui a ramené son niveau d’activité à celui enregistré en 2015.
Toutefois, le tableau est loin d’être aussi sombre qu’on pourrait le croire. En effet, cette baisse importante observée au second trimestre 2020 n’a pas duré. Le trimestre suivant a même connu une croissance exceptionnelle selon l’Observatoire de l’immobilier d’entreprise de Bordeaux (OIBS). 103 700 m² de bureaux et locaux d’activité ont été placés durant cette période.
Ainsi, le marché de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux affiche une croissance soutenue. De nombreux programmes immobiliers neufs sont d’ailleurs attendus à Bordeaux-Lac (Évolution) ou aux Bassins à flot (Quai des Caps). Ceux-ci permettront l’avènement de nouveaux quartiers d’affaires qui seront de véritables pôles commerciaux et financiers de la ville. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous documenter en ligne.
Par ailleurs, les loyers sont relativement stables, ce qui offre d’excellentes opportunités pour les investisseurs qui souhaitent faire des acquisitions immobilières. Les programmes immobiliers neufs représentent également une opportunité de s’acquitter de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable.
Comment trouver un local pour son entreprise à Bordeaux ?
Avec la complexité actuelle du marché de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, la recherche d’un bien immobilier peut véritablement relever du parcours du combattant. Avec le grand nombre de quartiers d’affaires et la multitude de bureaux disponibles, il y a en effet de quoi se perdre. Dans ces conditions, il est préférable de faire confiance à un expert en immobilier d’entreprise. Celui-ci maîtrise parfaitement les programmes immobiliers disponibles localement. Des fonds de commerce aux locaux commerciaux, en passant par les entrepôts, il saura vous proposer des offres de qualité et vous orienter vers des solutions clefs en main.
De plus, avec un conseiller en immobilier à Bordeaux, vous bénéficiez d’un accompagnement intégral, de l’audit des biens à la mise en place du bail. Grâce à son assistance personnalisée, vous aurez alors l’assurance de disposer de locaux qui s’alignent parfaitement avec vos besoins, vos attentes et votre budget.
Le marché bordelais de l’immobilier d’entreprise est très dynamique et offre d’excellentes opportunités pour les investisseurs. Il a su tirer son épingle du jeu malgré la crise sanitaire récente. Pour profiter pleinement de ce marché en pleine croissance, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière d’entreprise locale.
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