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Vous souhaitez investir à Paris, et plus particulièrement dans le 2e arrondissement de la capitale ? Si ce n’est pas l’envie qui manque, il se peut que l’on soit parfois bloqué par le taux de rentabilité. Alors, est-ce intéressant d’investir dans ce quartier de Paris ? Quels sont ses avantages, ses inconvénients, et surtout que vaut-il en termes d’investissement ? Voici les réponses à vos questions et quelques conseils pour vous permettre de faire les bons choix !
Présentation du 2e arrondissement de Paris
Le 2e arrondissement de la ville de Paris se trouve au cœur de la capitale. En effet, il est entouré par le 1er arrondissement au sud, ainsi que par le 3e arrondissement à l’est. Au nord, vous accédez directement au 9e arrondissement et au 10e arrondissement.
S’il est donc voisin de l’un des arrondissements de Paris les plus prestigieux – le 1er et sa célèbre Place Vendôme ou encore le Musée du Louvre – le 2e arrondissement de la capitale possède lui aussi ses petites merveilles.
Il est découpé en quatre quartiers distincts :
- Le quartier Gaillon,
- Le quartier Vivienne,
- Le quartier du Mail,
- Le quartier de Bonne-Nouvelle
2e arrondissement de Paris : les atouts
Comme tous les quartiers et arrondissements situés au cœur de la ville de Paris, le 2e contient plusieurs atouts souvent reliés au charme du secteur.
En effet, celui-ci est organisé autour de l’ancienne Bourse de Paris. Cela fait de lui, le plus petit arrondissement parmi tous ceux de la capitale. Un charme indéniable s’en dégage donc, et particulièrement lorsque l’on se balade à travers les rues les plus cultes de Paris, comme la rue Montorgeuil, la rue de la Paix, la rue Montmartre ou encore la rue Etienne-Marcel.
- Superficie : 0,99 km2
- Population : 21 130 habitants
- Densité : 21 343 habitants par km2
Cet arrondissement est caractérisé par ses nombreux commerces et rues pavées, où vous pourrez certainement trouver les meilleurs artisans de la capitale.
2em arrondissement de Paris : les inconvénients
Comme tous les arrondissements de la ville, le 2e possède également ses petits inconvénients.
Le premier inconvénient que l’on peut citer concerne ses difficultés d’accès pour les automobilistes. En effet, habité un quartier hyper-central peut s’avérer compliqué si vous êtes un utilisateur quotidien de votre véhicule à quatre ou deux roues.
Mais pour contrebalancer cet aspect négatif, les transports en commun sont quant à eux particulièrement développés. Il vous est possible de prendre le bus très facilement, ou bien de vous rendre dans les stations de métro Etienne Marcel ou Les Halles, directement reliées à Châtelet.
Faire un crédit au début de l’année 2023 : bonne ou mauvaise idée ?
Une fois que nous avons décrypté les avantages et les inconvénients du 2e arrondissement de Paris, il convient de savoir si la période est favorable afin d’entreprendre des démarches d’investissement immobilier.
Alors, est-ce une bonne idée de se lancer en 2023 ? Oui, faire un crédit immobilier au début de l’année 2023 semble être une très bonne idée. Et, cela est directement lié à ce que l’on appelle les taux d’usure de la Banque de France. À la fin de chaque semestre, l’organisme financier fait évoluer les montants de ces taux. Et il semblerait, que pour l’année 2023, ils soient plutôt avantageux.
Contrairement à la dernière année écoulée qui était loin d’être favorable question investissement, début 2023 est synonyme d’augmentation des taux d’usure. Pour tous les prêts sur 20 ans ou plus, ces derniers pourraient atteindre 3,50 ou 3,60%. De quoi ravir les potentiels investisseurs jusqu’à présent bloqués dans leurs démarches auprès des différents établissements financiers.
Est-ce intéressant d’investir à Paris dans le 2em arrondissement en ce début 2023?
Nous voici maintenant à la question que beaucoup se posent, faut-il investir dans le 2e arrondissement de la ville de Paris en ce début d’année 2023. Eh bien oui !
En plus de la conjoncture financière actuelle qui devient plus favorable aux investisseurs, ce quartier de la capitale est l’un des plus intéressants afin de placer son argent dans la pierre. Selon les différents experts du secteur, le prix moyen du mètre carré peut varier de 10 000€ à 15 000€. De ce fait, vous pourrez acquérir un bien à un prix particulièrement intéressant, tout en restant dans un des arrondissements les plus attractifs de la ville.
Tout dépend ensuite de la rue que vous allez choisir. Par exemple, si la rue Saint-Denis est particulièrement abordable, une autre plus prestigieuse, telle que la très célèbre rue de la Paix, pourra, par exemple, abriter un studio de 20 m² à un prix de 1000€ par mois à la location.
Pour conclure, même si les variations de prix sont très fortes, ces derniers restent élevés. Pour les personnes ayant un budget suffisant, le quartier Montorgeuil-Étienne Marcel est idéal pour un jeune couple, ou un étudiant, qui pourra profiter de toutes les commodités à proximité. Pour une famille qui souhaite trouver un petit havre de paix au cœur de la capitale, le 2e sera parfait grâce à son caractère particulièrement commerçant.
Rédacteur sur mediaseine.fr depuis 2022, je suis spécialisée dans l’immobilier l’Energie. Pour me contacter ou contacter la rédaction, passez par la rubrique contact du site.