L’immobilier se met au vert avec les SCPI

Allier transition énergétique et rendement immobilier devient possible avec le placement SCPI. Autrement-dit, avec les SCPI de rendement, l’immobilier se met au vert ! Nombreuses sont les SCPI spécialisées qui misent sur ce marché porteur, répondant à la fois aux enjeux actuels et à la forte demande sociale.

Aujourd’hui, l’énergie est un secteur clé de notre économie. La demande énergétique ne cesse de croître d’une année sur l’autre, il est donc capital d’y prêter attention. Pour répondre à cette problématique, urbanisation des villes et nouvelles réglementations sur la consommation d’énergies sont de mises. En témoigne l’adoption de la nouvelle directive européenne, sur la performance énergétique des bâtiments, adoptée par le Parlement Européen récemment.

Tout porte à croire que l’immobilier tertiaire durable est la grande tendance du moment. Les locataires sont de plus en plus sensibles aux immeubles économes en consommation énergies, qui s’adaptent aux nouvelles méthodes de travail. C’est pourquoi, les SCPI environnementales surfent sur cette nouveauté et cherchent des opportunités immobilières qui répondent à ces critères. Une analyse minutieuse des performances énergétiques actuelles et futures est réalisée par la SCPI, avant toute acquisition potentielle.

Acheter des parts d’une SCPI environnementale permet à la fois de contribuer à un avenir plus sain et surtout, d’optimiser votre épargne.

La SCPI PFO2 lancée en 2009 par la société de gestion PERIAL Asset Management en est le parfait exemple. On la qualifie d’ailleurs de SCPI de référence en termes d’investissements durables, puisque c’est la 1^ère SCPI verte du marché. Depuis quelques années elle mise sur la croissance en acquérant des actifs acycliques, de qualité, détenteurs d’une certification environnementale.

Cette stratégie d’investissement hors pair a permis à la SCPI verte de porter sa capitalisation à quasiment 2 millions d’euros. Elle figure ainsi parmi les 10 plus importantes SCPI françaises du marché.

Toutefois, pour optimiser efficacement votre épargne, il est bon de diversifier votre patrimoine immobilier. En alliant une SCPI environnementale (SCPI PFO2) à une SCPI santé (Primovie ou Pierval Santé) vous optimisez votre placement SCPI. Les SCPI santé concentrent leurs investissements sur des actifs acycliques tel que des EPHAD, des cliniques ou des centres d’hébergements. Ainsi, en incluant des parts de SCPI santé dans votre panier de SCPI, vous misez sur un secteur totalement décorrélé de l’économie. Répondant à un fort besoin de société, votre placement n’est que plus sécurisé avec les SCPI santé. Mieux encore, en ajoutant à votre panier une SCPI européenne comme NOVAPIERRE Allemagne, vous profitez de meilleurs rendements et vous optimisez cette fois, votre fiscalité.

Un portefeuille de SCPI constitué d’une SCPI environnementale, d’une SCPI santé et d’une SCPI européenne répond à trois questions fondamentales : celle de la performance, de la sécurité et de la fiscalité.

Pour vous créer une enveloppe diversifiée de SCPI, des courtiers en immobilier tertiaire comme La Centrale des SCPI, située au 15 rue Saint Roch à Paris (1^er arrondissement de Paris) sont à votre disposition. Ce spécialiste en immobilier locatif propose aux épargnants d’allier plusieurs SCPI aux stratégies d’investissements variées. Pour de plus amples informations concernant le placement SCPI, contactez les experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23.

Avertissement

L’investissement dans une SCPI n’est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d’achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d’être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.