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Avant de devenir propriétaire, il convient de choisir avec attention la localisation de votre futur bien. Dans une ville telle que Paris, le nombre d’arrondissements peut vite faire tourner la tête, surtout quand on sait que chacun d’entre eux possède ses propres caractéristiques. Si le 7e arrondissement de la capitale vous intéresse afin d’y élire domicile, alors voici tout ce que vous devez savoir.
Présentation du 7e arrondissement
Afin de vous situer un peu plus clairement le 7e arrondissement, voici une courte présentation de ce secteur de prestige.
Bordant la rive gauche de la Seine, le 7e est limitrophe du 1er arrondissement, 6e arrondissement, 8e arrondissement, 15e arrondissement et 16e arrondissement, renfermant les endroits les plus élégants de Paris.
Il possède une grande superficie de 4,09 km², pour environ 48 000 habitants.
En ce qui concerne sa structure, vous vous en doutez, le 7e est divisé en quatre quartiers administratifs, comme tous ses voisins. Ces derniers sont :
- Le Quartier du Gros Caillou
- Le Quartier des Invalides
- Le Quartier Saint-Thomas d’Aquin
- Le Quartier de l’École Militaire
Si le 7e vous est probablement familier, c’est que ce dernier abrite notre monument national, la tour Eiffel.
7e arrondissement de Paris : les atouts
Étant un quartier historique de la capitale, le premier atout que l’on peut citer pour le 7e arrondissement, c’est son indéniable charme parisien. Au fil des rues, vous pourrez observer des architectures typiquement parisiennes, ainsi que des ponts mythiques comme le pont du Carrousel ou le pont d’Iéna. Le tout apportant à l’ensemble de l’arrondissement une ambiance très agréable, entre bohème et luxe, traduisant une très bonne qualité de vie.
Pour les passionnés de culture, le 7e regroupe un certain nombre de musées de renom, citons, par exemple, le musée Rodin ou encore le musée d’Orsay. Tout cela à proximité de nombreux établissements scolaires pour jeunes enfants, pour leur inculquer les bases de la culture dès le plus jeune âge.
Enfin, le 7e arrondissement est très bien desservi par les transports en commun. Vous y trouverez des lignes de métro, de RER, ou encore de bus.
7e arrondissement : les inconvénients
Les inconvénients du 7e arrondissement constituent en quelque sorte le revers de la médaille d’un quartier si prestigieux.
En effet, la première chose, c’est que ce dernier peut très rapidement être pris d’assaut par les touristes, venant de partout à travers le monde pour observer la tour Eiffel. Et ce, notamment lors des week-ends, ou bien des vacances scolaires.
Le second point concerne aux automobilistes pour qui il sera particulièrement compliqué de circuler dans les rues du 7e arrondissement parisien. Mais, comme évoqué plus haut, les transports en commun sont eux très présents, et vous permettront de réduire l’empreinte carbone de vos déplacements.
Faire un crédit début 2023
Voici le frein de beaucoup d’investisseurs. Effectivement, l’année 2022 n’a pas laissé de très bons souvenirs à ces derniers, ce qui peut les rendre peureux à l’idée de se lancer en ce début d’année 2023.
Mais soyez rassuré. Cette nouvelle année pourrait bien se révéler comme le moment idéal pour investir dans la pierre du 7e arrondissement de Paris. La Banque de France réévalue chaque début d’année les taux d’usure à l’emprunt. Pour faire simple, plus ces derniers sont élevés, plus l’investissement devient intéressant. Et, pour ce début d’année, ces derniers devraient atteindre un taux compris entre 3,50% et 3,60%. Mais, attention, il existe tout de même deux informations à prendre en compte, à savoir :
- Ces taux ne sont applicables que sur les emprunts sur une durée de 20 ans ou plus
- Cette augmentation des taux d’usure ne sera que valable pendant 6 semaines à partir du premier jour de l’année 2023.
Si vous aviez prévu de devenir propriétaire très prochainement, vous devriez profiter de cette période particulièrement propice.
Est-ce intéressant d’investir à Paris dans le 7e arrondissement en ce début 2023 ?
Pour les plus gros budgets, le 7e arrondissement de Paris est certainement l’un des meilleurs endroits où placer son argent dans un bien. Pour les gros budgets, le prix moyen au mètre carré du secteur est de 15 000€, ce qui peut représenter un investissement important. Cependant, la demande de studios et d’appartements comportant 5 pièces ou plus est très forte, avec des étudiants ou des familles aisées qui souhaitent vivre dans un quartier à la qualité de vie supérieur.
L’investissement le plus rentable dans 7e concerne l’achat de locaux professionnels. Grâce aux différents plans d’urbanisme établis par la mairie de Paris, ce domaine est en pleine expansion. De plus, il s’agit du moyen le plus sûr afin d’éviter, ce que l’on appelle, les vacances locatives. Cela définit l’absence de locataire dans votre bien, traduisant de ce fait une grande perte de revenus, qui peut définir dangereuse sur le long terme. Ainsi, investir dans des bureaux représente une certaine sécurité non négligeable.
Vous avez désormais les meilleurs conseils en votre possession pour investir dans le 7e arrondissement.
Rédacteur sur mediaseine.fr depuis 2022, je suis spécialisée dans l’immobilier l’Energie. Pour me contacter ou contacter la rédaction, passez par la rubrique contact du site.