Quel salaire moyen faut-il avoir pour devenir propriétaire d’un appartement de 80m²? 15 villes analysées

Dans le contexte actuel du marché immobilier français, l’achat d’un appartement de 80 mètres carrés est devenu un véritable défi financier, en particulier dans les grandes agglomérations. Une étude approfondie révèle une augmentation considérable des revenus nécessaires pour concrétiser ce type d’investissement. Cette situation est amplifiée par la hausse continue des taux de crédit, imposant aux ménages, et plus particulièrement aux primo-accédants, de disposer de ressources financières toujours plus importantes. Découvrez dans cet article quels sont les salaires indispensables pour acheter un 80 mètres carrés dans votre ville.

Le coût moyen pour un appartement de 80 m² en France

Pour obtenir un crédit immobilier sur une durée de 25 ans, avec un taux d’intérêt de 4,4% et sans apport initial, un ménage doit justifier d’un revenu annuel brut moyen de 74 529 euros pour l’achat d’un appartement ancien de 80 mètres carrés sur le territoire français soit 6 210€ de revenus bruts par mois dans le foyer.

Ce chiffre, bien qu’impressionnant, cache des disparités régionales notables, reflétant les inégalités du marché immobilier français.

Il est facile de comprendre qu’il est indispensable d’optimiser son profil emprunteur pour obtenir plus facilement un crédit immobilier.

Disparités géographiques

La capitale française, Paris, se distingue par le niveau de revenu requis le plus élevé, s’élevant à 228 254 euros brut par an.
Cette exigence salariale place Paris en tête des villes les plus coûteuses pour les acquéreurs immobiliers même si le prix de l’immobilier chute dans des grandes villes comme Paris.

Elle est suivie de :

• Boulogne-Billancourt avec un revenu annuel de 189 000 euros
• Versailles avec 179 000 euros de revenus annuel
• Asnières-sur-Seine  avec 150 000 euros de revenus annuel

À l’autre extrémité du spectre, Mulhouse et Saint-Etienne offrent une accessibilité bien plus grande, avec des salaires requis inférieurs à 30 000 euros brut annuels, illustrant ainsi les écarts considérables entre les différentes régions françaises.

Ce tableau offre une perspective claire sur les disparités régionales en termes de capacité financière requise pour accéder à la propriété dans ces zones urbaines :

Écarts significatifs entre les départements

Au niveau départemental, les différences sont tout aussi frappantes.
Des départements comme la Nièvre, la Creuse et la Meuse se positionnent comme les plus abordables, avec des revenus annuels nécessaires ne dépassant pas 30 000 euros.

Pour des départements comme Paris, les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne, les exigences financières sont bien plus élevées, avec des revenus annuels brut nécessaires dépassant largement les 100 000 euros.

Cette tendance devient alarmante car le nombre de départements où le revenu annuel brut requis dépasse les 100 000 euros pour l’achat d’un appartement de 80 mètres carrés a doublé en seulement un an, soulignant la difficulté croissante pour de nombreux Français d’accéder à la propriété dans certaines zones.

Ces informations démontrent clairement les défis auxquels les acheteurs immobiliers sont confrontés en France, en particulier dans les zones urbaines où les prix de l’immobilier continuent de grimper, rendant l’accès à la propriété de plus en plus difficile pour une grande partie de la population.

stephanie

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