En ce début du mois d’octobre, une nouvelle baisse des taux de crédit immobilier se confirme, marquant une opportunité pour ceux qui souhaitent emprunter pour financer un projet immobilier. Depuis le début de l’année, les taux moyens ont diminué de manière régulière, facilitant l’accès au crédit pour un large éventail d’acquéreurs. Cette baisse, directement influencée par les récentes décisions de la Banque Centrale Européenne (BCE), continue de s’accentuer. Cette dynamique encourage de nombreux acheteurs à concrétiser leurs projets avant une éventuelle inversion de tendance. Cette diminution est le fruit de la politique monétaire adoptée par les banques pour soutenir le marché immobilier. Après un été marqué par une tendance baissière, septembre a confirmé cette trajectoire, permettant aux emprunteurs d’accéder à des taux plus compétitifs. Nous définissons les tendances des taux de crédit immobilier pour le mois d’octobre et leur impact.
Des taux moyens autour de 3,50% sur 20 ans
Les données recueillies auprès des différents réseaux de courtage montrent que les taux de crédit sur 20 ans se situent actuellement autour de 3,50 %, après avoir connu une réduction significative par rapport au mois précédent.
Les courtiers rapportent une baisse de 15 points de base sur toutes les durées, avec un taux moyen de 3,65 % sur 20 ans contre 3,80 % en septembre. D’autres courtiers, affichent même un taux encore plus bas de 3,38 % sur la même durée.
Ces conditions se révèlent favorables aux emprunteurs qui cherchent à finaliser leur financement d’ici la fin de l’année. Les banques, soucieuses de boucler leurs objectifs commerciaux pour 2024, offrent des taux encore plus avantageux afin de dynamiser la demande.
Les acquéreurs potentiels bénéficient ainsi d’un climat particulièrement favorable pour négocier leurs prêts immobiliers dans les meilleures conditions, on peut donc se demander si octobre est le bon moment pour emprunter et réaliser son projet immobilier.
Comparaison des taux bancaires début septembre
Au début du mois de septembre, les taux moyens dans les banques affichaient déjà une tendance favorable, témoignant de l’ampleur de la baisse constatée depuis.
Voici un aperçu des taux moyens selon les principales durées d’emprunt selon les différents banques :
- Sur 15 ans : de 3.30 à 3,55 %
- Sur 20 ans : de 3.38 à 3,65 %
- Sur 25 ans : de 3.49 à 3,80 %
Ces taux, fournis par les banques via leurs barèmes, ne tiennent pas compte des éventuels frais supplémentaires, comme le coût de l’assurance emprunteur.
La baisse est bien réelle et soutenue par les réseaux de courtage, qui observent une accélération depuis la fin de l’été.
En octobre, cette dynamique devrait se prolonger, avec une baisse attendue des taux sur les prochaines semaines. On anticipe même que les taux pourraient descendre entre 3 % et 3,20 % sur 20 ans d’ici la fin de l’année.
Pour les candidats à l’acquisition, ce contexte constitue une réelle opportunité, même si la relance de la demande pourrait entraîner une hausse des prix des biens immobiliers. Il est conseillé ainsi aux acheteurs de ne pas trop attendre avant de profiter de ces conditions optimales.
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