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Trouver le bien immobilier idéal est une tâche complexe, exigeant patience et persévérance. Alors que l’envie de découvrir rapidement la perle rare est naturelle, la réalité du marché immobilier révèle souvent un parcours plus nuancé et semé d’obstacles. Il est nécessaire de maintenir une recherche active et soutenue, en envisageant toutes les options disponibles, même les moins conventionnelles, pour concrétiser son projet. Dans cet article, nous vous donnons 3 conseils pour trouver son bien immobilier.
1. Passer par un professionnel de l’immobilier
L’option de se tourner vers un professionnel de l’immobilier tel que 110% Chasse Immobilière mérite une attention particulière.
Cette démarche, loin d’être un luxe, devient presque une nécessité dans un contexte de crise du logement, notamment dans des situations complexes telles qu’un déménagement dans une région éloignée où la prospection personnelle s’avère difficile.
Le chasseur immobilier, figure centrale de ce processus, se distingue par son engagement exclusif auprès de l’acheteur, contrairement à l’agent immobilier qui opère pour les deux parties.
Cette spécificité confère au chasseur immobilier un rôle comparable à celui d’un courtier, entièrement focalisé sur la satisfaction des besoins de son client. Voici les aspects clés de son intervention :
- Analyse personnalisée : Le chasseur immobilier commence par une évaluation détaillée des exigences de l’acheteur, prenant en compte le budget, les préférences de localisation, le style de vie souhaité et les caractéristiques spécifiques du bien recherché
- Sélection et visites : Après avoir identifié les biens potentiels, le chasseur organise et accompagne les visites, apportant son expertise pour évaluer chaque propriété. Son rôle va au-delà de la simple présentation. Il offre une analyse critique et professionnelle de chaque bien visité
- Négociation et démarches administratives : Le chasseur immobilier met à profit son expérience pour obtenir les meilleures conditions pour son client. Il joue également un rôle clé dans la navigation à travers les complexités administratives de l’achat immobilier, assurant un suivi rigoureux des procédures légales et financières
Concernant sa rémunération, le chasseur immobilier perçoit une commission, généralement estimée autour de 3% du prix d’achat du bien. Celle-ci est conditionnée par le succès de la mission : si le chasseur immobilier ne parvient pas à trouver un bien correspondant aux critères de son client, aucuns frais ne sont dus.
2. Rechercher des biens immobiliers en ligne
Les sites de recherche en immobilier offrent une multitude d’options pour les recherches autonomes. Ils se déclinent en différentes catégories : sites vitrine, plateformes d’agences immobilières, et sites spécialisés selon le type de transaction.
Ces outils numériques, dotés de fonctionnalités avancées comme les visites virtuelles, facilitent grandement la présélection des biens.
3. Se tourner vers les ventes aux enchères
Enfin, les ventes aux enchères immobilières représentent une voie alternative pour acquérir un bien. Qu’il s’agisse de ventes notariales, judiciaires ou domaniales, elles peuvent offrir des opportunités intéressantes, notamment pour les budgets plus restreints.
| Type de Vente | Description | Avantages |
|---|---|---|
| Ventes notariales | Ventes réalisées par un notaire avec un prix plancher | Possibilité d’acquisition à moindre coût |
| Ventes judiciaires | Ventes sur décision de justice (saisies, liquidations…) | Accès à des biens souvent sous-évalués |
| Ventes domaniales | Ventes réalisées par l’État, biens singuliers | Opportunité d’acquérir des biens uniques |
Rédactrice sur mediaseine.fr depuis plusieurs années, je suis spécialisée dans l’immobilier (achat, vente, location, marchands de biens, …), les travaux (isolation, gros œuvre, bricolage, …) et tous les sujets qui touchent à l’Energie. Pour me contacter ou contacter la rédaction, passez par la rubrique contact du site.