Taxe sur les abris de jardin / vérandas / pergolas : mauvaise nouvelle, les taxes augmentent en 2025

Pour la neuvième année consécutive, la taxe d’aménagement, souvent désignée comme la « taxe sur les abris de jardin », va connaître une nouvelle hausse en 2025. Bien que cette augmentation soit plus modérée qu’en 2024, elle ne passe pas inaperçue. En raison d’un ralentissement de l’inflation, la progression sera limitée à 1,76 % contre +3,2 % l’année précédente et +8 % en 2023. Ce changement est directement indexé sur l’indice du coût de la construction, régulièrement publié par l’Insee. Le décret officialisant ces ajustements sera rendu public au Journal officiel d’ici la fin de l’année. Focus sur l’augmentation de la taxe abri de jardin pour 2025.

Quels types de constructions sont concernées ?

Certains critères bien définis déterminent les constructions soumises à cette taxe :

• Les abris de jardin, démontables ou fixes, dès lors qu’ils dépassent 5 m² de surface et une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre
• Les vérandas, carports et piscines sont également soumis à cette taxe
• Les pergolas ou structures similaires n’entrent pas dans le champ d’application

Les propriétaires souhaitant construire un abri ou un ouvrage similaire doivent déposer une déclaration préalable en mairie. C’est sur cette base que la taxe est calculée par les collectivités locales.

Cas d’exonération possibles

Certains cas permettent de ne pas payer la taxe abri de jardin :

• Les constructions inférieures à 5 m² sont exemptées
• En cas de reconstruction à l’identique d’un abri détruit par un sinistre dans les dix dernières années, l’exonération s’applique
• Si l’abri est imposé par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
• Les collectivités locales peuvent accorder des exonérations totales ou partielles pour des abris compris entre 5 et 20 m², sous certaines conditions

Ces mesures sont laissées à la discrétion des communes et peuvent varier selon les politiques locales.

Montant de cette taxe

La base forfaitaire servant de référence évolue légèrement en 2025 :

Pour calculer le montant final, plusieurs éléments sont pris en compte :

• La surface de la construction, exprimée en mètres carrés
• Les taux appliqués par les collectivités locales : un taux communal (1 % à 5 %), un taux départemental (jusqu’à 2,5 %) et, en Île-de-France, un taux régional (1 %)

À titre d’exemple, un abri de jardin construit à Caen reviendra à 495 €, tandis qu’un abri similaire situé à Asnières-sur-Seine coûtera 656 €.

Quels sont les délais de règlement ?

Les modalités de paiement dépendent de plusieurs facteurs : si la déclaration préalable a été déposée après le 1ᵉʳ septembre 2022, le montant de la taxe détermine le calendrier. Pour une somme inférieure à 1 500 €, une demande unique de paiement sera émise 90 jours après la fin des travaux.

Lorsque le montant excède 1 500 €, le règlement s’effectue en deux échéances : la première dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux, la seconde six mois plus tard.

Pour les déclarations déposées avant cette date, les délais sont plus longs et si la taxe est inférieure à 1 500 €, le règlement doit intervenir dans un délai de 12 mois.
Si elle dépasse ce montant, le paiement est divisé en deux versements : le premier doit être effectué dans les 12 mois suivant l’accord de la mairie, et le second 12 mois après le premier.

La taxe d’aménagement reste un paramètre incontournable pour tout projet de construction ou d’amélioration d’un espace extérieur. Les hausses successives, bien qu’atténuées cette année, continuent de peser sur les budgets des propriétaires.

stephanie

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