Vous vous posez des questions sur l’état de votre toiture ? Vous vous demandez comment savoir s’il faut changer les tuiles ? Même si elles présentent naturellement une durée de vie très élevée, les tuiles ont tendance à s’abîmer à cause des facteurs environnementaux. Dans cet article, nous allons identifier les différents signes d’une toiture abîmée, ainsi que les réactions appropriées. Nous aborderons également le coût moyen d’un changement de tuiles et des travaux connexes à la toiture.
Changer les tuiles : les signes
Dans un premier temps, vous allez chercher les signes visuels extérieurs permettant de juger l’état de vos tuiles. Pour cela, vous devez jeter un œil au toit endommagé : munissez-vous d’une échelle et d’une paire de jumelles. Attention, ne montez pas directement sur le toit car si les tuiles sont effectivement abîmées, vous risqueriez la chute. Il est préférable d’être accompagné pour faire cette vérification.
« Une tuile cassée fissurée ou simplement déplacée peut créer une infiltration sur votre toiture et causer des dégâts importants sur l’ensemble de votre habitation »
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En effet, l’état des tuiles peut avoir des conséquences non négligeables sur la pérennité de votre maison. Au moindre signe détecté, il est recommandé de faire appel à un professionnel.
Deux problèmes sont à identifier : les tuiles endommagées et/ou les tuiles manquantes. Les tuiles peuvent se fissurer ou se briser au fil du temps en raison de l’exposition aux intempéries et à l’érosion. Les tuiles endommagées peuvent causer des fuites et donc nécessiter un remplacement. Si vous identifiez des espaces vides sur votre toiture où des tuiles sont manquantes, il est recommandé d’agir rapidement et de procéder à un remplacement immédiat.
Si vous remarquez que les tuiles ont perdu leur couleur ou leur apparence d’origine, le constat est moins alarmant. Cependant, la décoloration montre qu’elles sont en train de se dégrader et devront potentiellement être remplacées à l’avenir.
Au-delà des signes visuels extérieurs, vous allez vérifier l’étanchéité de votre toiture. Rendez vous dans les combles (ou grenier) et cherchez la présence d’auréoles sur le sol ou au plafond. Si vous en voyez, sachez qu’elles révèlent l’existence d’une fuite au niveau de la toiture. En cas de doute, attendez la prochaine intempérie pour observer en direct une potentielle intrusion d’eau. Sinon, vous pouvez également observer la sous-face des tuiles.
D’autres signes peuvent indiquer que vos tuiles nécessitent d’être remplacées : traces d’humidité sur les murs, cloques sur la peinture, décollement de la tapisserie, humidité dans la charpente en bois, détérioration de l’isolation, etc.
Changer les tuiles : les interventions
Une nouvelle fois, il est vivement recommandé de faire appel à un couvreur, même si c’est pour une intervention légère. Dans le meilleur des cas, seul le remplacement des tuiles sera nécessaire. Le couvreur pourra vous proposer un nettoyage de la toiture et l’application d’un traitement hydrofuge.
Si des dégâts plus lourds sont constatés, la réfection du toit pourrait être nécessaire.
Le coût de l’intervention dépend de nombreux facteurs :
- Le type de tuiles : en terre cuite, en béton, en verre, etc.
- La forme des tuiles : plates (adaptées aux toits à forte pente, entre 30 et 40 euros par m²), canal (entre 25 et 35 euros par m²) ou mécanique (environ 15 euros par m² si elles sont en terre, jusqu’à 50 euros pour des tuiles en verre).
- La surface du toit à couvrir.
- La structure du toit : nombre de pans, niveau de pente, etc.
- La quantité de mortier utilisée (facultatif) : le sac de 25kg coûte entre 6 à 12 euros.
- La dépose de la couverture existante (environ 25€ par m²) et son évacuation.
En ce qui concerne la rémunération du couvreur, celui-ci facture en moyenne sa prestation entre 40 et 60 €/h. Dans de bonnes conditions, celui-ci devrait traiter environ 5 à 7 m² de toit pour la pose d’une couverture en tuiles.
En cas de rénovation d’isolation de la toiture, il faudra compter entre 15 et 50€ par m² en fonction des matériaux utilisés. Vous pourriez en profiter pour financer en partie vos travaux avec MaPrimeRenov’. Notez que pour la réfection d’un toit de 50 m², on estime que l’intervention peut durer plus de 7 jours.
Pour réduire les coûts, vous pouvez vous tourner vers des tuiles mécaniques en terre (moins chères et plus rapides à poser), les acheter à une entreprise locale et même vous occuper de l’évacuation des déchets durant le chantier.
Rédactrice sur mediaseine.fr depuis plusieurs années, je suis spécialisée dans l’immobilier (achat, vente, location, marchands de biens, …), les travaux (isolation, gros œuvre, bricolage, …) et tous les sujets qui touchent à l’Energie. Pour me contacter ou contacter la rédaction, passez par la rubrique contact du site.