Construire une maison : quel est le budget moyen ?

La construction d’une maison est un accomplissement pour beaucoup d’entre nous. Pour le réaliser comme il se doit, il est essentiel d’anticiper les dépenses engendrées par le projet. En effet, nous avons tendance à oublier certains frais : notaires, raccordement aux réseaux, aménagement, finition… Dans cet article, nous vous aiderons à estimer le budget moyen nécessaire pour construire la maison qui correspond à vos attentes et à votre mode de vie.

Le budget moyen nécessaire

Au vu des nombreux facteurs influençant le prix d’une maison, un budget moyen universel ne serait pas représentatif de la réalité. En effet, le prix de construction d’une maison peut varier facilement de 100.000 à 500.000€. En revanche, vous pouvez estimer le budget moyen nécessaire à votre projet à l’aide de calculatrice en ligne, comme on en retrouve sur www.budget-maison.com. Bien que le prix donné lors de la simulation puisse varier en fonction du devis, il permet d’obtenir une estimation en fonction des principaux paramètres influençant le montant total de la construction.

Comment varie le budget moyen ?

L’un des premiers éléments à influencer le budget moyen pour construire une maison est le type d’ouvrage en fonction des matériaux utilisés :

• Maison traditionnelle : elles sont construites en briques ou en parpaings, avec des coûts moyens compris entre 1 200 et 1 700 euros par mètre carré
• Maison en bois : elles sont réputées pour leur durabilité et leur esthétique chaleureuse. Elles coûtent généralement entre 1 300 et 1 800 euros par mètre carré.
• Maison en pierre : de moins en moins pratiquées, elles offrent un charme authentique et une excellente isolation thermique. Elles sont toutefois plus coûteuses et plus longues à construire, avec des prix allant de 1 500 à 2 500 euros par mètre carré.
• Maison écologique : conçues pour être écoénergétiques et respectueuses de l’environnement, elles sont un peu plus chères : entre 1 500 et 2 500 euros par mètre carré, en raison de l’utilisation de matériaux spécifiques et de technologies avancées.
• Maison en kit : elles sont préfabriquées et livrées en pièces détachées afin d’être assemblées sur le chantier. Elles offrent généralement un gain de temps et une réduction des coûts, avec des prix allant de 800 à 1 500 euros par mètre carré.

Le budget de construction d’une maison varie également en fonction de la région. En effet, les coûts du terrain, de la main-d’œuvre et des matériaux peuvent être drastiquement différent d’une région à l’autre. Par exemple, construire une maison en région parisienne coûtera généralement plus cher qu’en province.

Répartition des dépenses

Pour estimer le budget moyen nécessaire à un projet de construction d’une maison, il est intéressant de se pencher sur la répartition des dépenses du projet.

En moyenne, l’achat du terrain représente 15% à 40% du budget total. En effet, le prix peut énormément varier en fonction de sa superficie, de son emplacement, de son raccordement aux réseaux, mais aussi des travaux d’aménagement nécessaires.

Le gros œuvre, incluant la construction des éléments porteurs, constitue 35% à 45% du budget, et le second œuvre, qui englobe les travaux de finition et d’équipement, représente 30% à 40%. Pensez également à l’aménagement intérieur qui occupe 20% à 30% du budget total, et l’aménagement extérieur varie entre 5% et 15%. Enfin, les assurances et garanties indispensables pour protéger votre projet correspondent à 2% à 5% du budget.

La conception et les plans occupent environ 7% à 12%, mais c’est une dépense qui peut être grandement réduite.

Julie P.

Rédactrice sur mediaseine.fr depuis plusieurs années, je suis spécialisée dans l’immobilier (achat, vente, location, marchands de biens, …), les travaux (isolation, gros œuvre, bricolage, …) et tous les sujets  qui touchent à l’Energie. Pour me contacter ou contacter la rédaction, passez par la rubrique contact du site.