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Le ravalement de façade consiste à remettre en état les éléments apparents d’une maison. Ces travaux de rénovation ont à la fois une portée esthétique et une portée fonctionnelle. En effet, en plus de restaurer l’aspect extérieur de la maison, le ravalement de façade permet d’obtenir de meilleures performances thermiques et techniques. Combien cela coute t’il en moyenne ?
En quoi consiste le ravalement de façade maison ?
Le ravalement de façade maison intègre des travaux de différentes natures. Selon l’état des murs extérieurs, il peut se limiter à un simple nettoyage et une mise en peinture.
Il pourra alors être effectué par une entreprise de peinture. Mais le ravalement de façade peut aller plus loin, avec la pose d’un nouveau revêtement, d’un isolant, etc.
Ainsi, le prix d’un ravalement de façade maison dépend :
- Du type de travaux engagés.
- Du prix des traitements appliqués.
- Des matériaux de revêtements utilisés.
- Du coût de la main-d’œuvre.
Ravalement de façade : nettoyage
Le ravalement de façade commence systématiquement par un nettoyage. La technique utilisée doit être adaptée aux matériaux qui composent la façade et aux problèmes constatés.
Certaines sont plus simples à réaliser que d’autres, expliquant les différences de prix d’une technique à l’autre.
Le type de nettoyage le moins cher est le nettoyage humide. Les prix oscillent entre 10€/m² et 35€/m², selon la technique utilisée. Le nettoyage humide peut être effectué par vapeur (10€/m² à 30€/m²), à haute pression (10€/m² à 25€/m²), par nébulisation (15€/m² à 20€/m²) ou par traitement chimique (10€/m² à 35€/m²).
Pour les façades anciennes et fragiles nécessitant un ravalement localisé, on privilégie le nettoyage à sec. Le ponçage coûte entre 10€/m² et 25€/m² et le peeling entre 25€/m² et 45€/m².
Certaines façades requièrent un nettoyage par projection de matière, soit par sablage (25€/m² à 70€/m²), soit par aérogommage (30€/m² à 70€/m²).
La technique de nettoyage la plus élaborée est le nettoyage thermique au laser. Elle est principalement utilisée pour l’entretien des façades historiques et coûte entre 50€/m² et 100€/m²
Ravalement de façade : peinture
Après nettoyage et séchage de la façade, on dispose de deux options : changer le revêtement ou appliquer de la peinture. Si après le nettoyage, la façade ne présente pas d’anomalies, on peut simplement la repeindre pour abaisser le coût des travaux.
Selon le type de peinture et le nombre de couches, la mise en peinture coûte entre 25€/m² et 50€/m². On peut en effet utiliser des peintures avec des propriétés imperméabilisantes, fongicides ou antipollution.
Ravalement de façade : revêtement
Lorsque le revêtement des murs extérieurs est endommagé, il faut le remplacer. Le prix de cette intervention dépend principalement du matériau utilisé. Un ravalement de façade avec enduit coûte entre 10€/m² et 20€/m², auquel il faut ajouter le prix de la main-d’œuvre (entre 20€/m² et 50€/m²).
L’application d’enduit par projection sera la solution la plus simple que l’artisan vous proposera.
Vous pouvez envisager la pose d’un bardage, en bois (20€/m² à 95€/m²), en métal (15€/m² à 25€/m²), en matériaux composites (40€/m² à 110€/m²) ou en PVC (15€/m² à 90€/m²). Le bardage peut intégrer des travaux d’isolation par l’extérieur.
Notez que si vous êtes concerné par la loi ALUR (en fonction de votre localisation), vous serez dans l’obligation d’entreprendre vos travaux d’isolation dans le cas où le ravalement de façade engagerait plus de 50% de la surface des murs.
Rédactrice sur mediaseine.fr depuis plusieurs années, je suis spécialisée dans l’immobilier (achat, vente, location, marchands de biens, …), les travaux (isolation, gros œuvre, bricolage, …) et tous les sujets qui touchent à l’Energie. Pour me contacter ou contacter la rédaction, passez par la rubrique contact du site.